Прокуратура Республики Башкортостан взяла на особый контроль ситуацию с защитой прав более 100 семей, вложивших свыше 450 миллионов рублей в строительство частных домов. Эти граждане столкнулись с грубым нарушением своих интересов.
Суть проблемы:
Семьи заключили кредитные договоры с ПАО «Сбербанк» под залог своих земельных участков.
Параллельно были подписаны договоры подряда с ООО «СК ГрантСтрой» на строительство домов в 27 муниципалитетах республики.
Строительная компания не выполнила свои обязательства, работы приостановлены, люди остались без домов, но с кредитами.
Реакция правоохранительных органов:
Из-за массового характера нарушений УМВД России по г. Уфе возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Меры поддержки от Банка России:
В связи с участившимися случаями недобросовестности подрядчиков в сфере ИЖС, Банк России 21 апреля 2025 года выпустил важное Информационное письмо № ИН-03-59/82.
В нем ЦБ РФ:
1. Конкретизирует проблему: Речь идет о ситуациях, когда банк перечислил деньги подрядчику по ипотечному кредиту, но строительство не начато или не завершено.
2. Ориентирует банки: Кредитным организациям предписано оказывать поддержку заемщикам, попавшим в такую сложную ситуацию.
3. Рекомендует гибкие решения: Банкам необходимо индивидуально подходить к каждому случаю, учитывая положение заемщика (доходы, соцстатус, наличие другого жилья).
Какая помощь возможна? На основании письма ЦБ РФ банки могут:
Реструктуризировать долг (изменить условия кредита).
Не повышать процентную ставку из-за недостроя.
Перенести сроки погашения кредита.
Не применять штрафы и пени (неустойки).
В исключительных случаях – частично или полностью списать долг.
Как действовать пострадавшим?
Если вы столкнулись с неисполнением обязательств строительной компанией по вашему частному дому, незамедлительно обратитесь в банк, выдавший вам кредит (в данном случае – ПАО «Сбербанк»), для обсуждения возможных мер поддержки в соответствии с письмом Банка России.
Прокуратура республики продолжает контролировать ситуацию и восстановление прав граждан.
