В соответствии с постановлениями администрации СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ от «08» апреля 2019 года № 25, 26, организатор аукциона - администрация СП Михайловский сельсовет МР Уфимский район РБ, 21 мая 2019 года в 10.00 часов по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, дом 6, актовый зал, на пятом этаже, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, проводит аукцион по продаже земельных участков и аукцион на право заключения договора аренды.
1. Аукцион по продаже земельных участков является открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений о размере цены земельного участка. Средство платежа - рубль.
Сведения о предмете аукциона:
Лот №1. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:110321:320, площадью 2295 кв.м., вид разрешенного использования - рынки, расположенного в границах сельского поселения Михайловский сельсовет, с. Михайловка муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Срок аренды 5 лет. Обременение: охранная зона линии электропередач - часть 767 кв.м; охранная зона линии кабеля связи - часть 307 кв.м, указанные площади приблизительны. Для получения точного расположения существующих объектов необходима инженерно-геодезическая съемка участка местности.
Начальная цена ежегодной арендной платы земельного участка - 306116 (триста шесть тысяч сто шестнадцать) рублей 40 копеек, шаг аукциона - 9183 (девять тысяч сто восемьдесят три) рубля 49 копеек, задаток - 275505 (двести семьдесят пять тысяч пятьсот пять) рублей.
Лот №2. Земельный участок с кадастровым номером 02:47:000000:9934, площадью 619 кв.м. для проектирования и строительства кафе, расположенного в границах сельского поселения Михайловский сельсовет, с. Михайловка, ул. Ленина муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан. Срок аренды 5 лет. Обременение: охранная зона линии теплотрассы - часть 95 кв.м; охранная зона линии канализации - часть 44 кв.м; охранная зона линии водопровода - часть 62 кв.м, указанные площади приблизительны. Для получения точного расположения существующих объектов необходима инженерно-геодезическая съемка участка местности.
Начальная цена ежегодной арендной платы земельного участка - 64650 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей 34 копейки, шаг аукциона - 1939 (одна тысяча девятьсот тридцать девять) рублей 51 копейка, задаток - 58185 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят пять) рублей.
2. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
В соответствии со статьей 52 Правил землепользования и застройки сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденных Решением совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан 06 июня 2018 г.
Лот №1
- минимальная/максимальная площадь кв.м: 800/не подлежит установлению;
- минимальные отступы от границ красных линий/ от межевой границы (м): не подлежит установлению;
- минимальная ширина по уличному фронту (м): не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей: не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент застройки (%): 60;
- высота ограждения (м): 2,0.
Лот №2
- минимальная/максимальная площадь (кв.м): 400/не подлежит установлению;
- минимальные отступы от границ красных линий/от межевой границы (м): не подлежит установлению;
- минимальная ширина по уличному фронту (м): не подлежит установлению;
- максимальное количество этажей: не подлежит установлению;
- максимальный коэффициент застройки (%): 50;
- высота ограждения (м): не регламентирована.
3. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Газоснабжение
Организация, выдавшая информацию - филиал ОАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфа.
Лот №1
Газоснабжение возможно от газопровода высокого давления первой категории (Р=1,2 МПа) диаметром 325 мм, идущего на д. Алексеевка, с максимальным расходом газа 22 м3/час.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018 № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018 № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан». Настоящие постановления действуют с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года.
Для подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.
Лот №2
Газоснабжение возможно от находящегося в собственности ООО «СтройФининсГрупп» газопровода низкого давления диаметром 160 мм, идущего вдоль жилого дома №18 по ул. Коммунистическая, с максимальным расходом газа 22 м3/час.
Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 27.12.2018 № 870 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое публичным акционерным обществом «Газпром газораспределение Уфа» и от 27.12.2018 № 871 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения публичного акционерного общества «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан». Настоящие постановления действуют с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года.
Для газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 5 м3/час, с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности) составляет 25879,60 тыс.рублей (с НДС для физ.лиц), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии, составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов - вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения.
Для подключения к сети газораспределения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо получить в филиале ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Уфе технические условия на технологическое присоединение и заключить договор о подключении.
Водоснабжение
Организация, выдавшая информацию - ООО ЖКХ «Шемяк».
Лот №1
Возможность подключения к центральной системе холодного водоснабжения и водоотведения отсутствует.
Лот №2
Точка подключения на участке водопровода по ул. Ленина с. Михайловка. Точку подключения дополнительно согласовать по месту.
Максимальная нагрузка в точке подключения - 1,0 м3/сут. Гарантируемый свободный напор в точке подключения - 1,5 кг/см2.
Для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения необходимо заключить договор с ООО ЖКХ «Шемяк» о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения.
Плата за подключение (технологическое присоединение) зависит от протяженности трубопровода умноженного на тариф подключения к централизованной системе холодного водоснабжения установленные Постановлением №85 от 28.05.2018г. и Постановлением №86 от 28.05.2018 г. Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам. Срок действия технических условий - 3 года.
Электроснабжение
Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирские распределительные сети».
Лот №1
Максимальная нагрузка - 35кВт; предельная свободная мощность возможная к отпуску составляет 35 кВт; категория надежности - 3 категория; класс напряжения - 0,38 кВ.
Срок подключения 4 месяца с даты заключения договора. Срок действия технических условий - 2 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018 г. по состоянию на 19.02.2019 г. составит 12367,90 рублей с учетом НДС.
Лот №2
Отпуск мощности 35 кВт (максимальная нагрузка 53,2 А при напряжении 380 В) по 3 категории надежности электроснабжения может быть осуществлен от распределительных сетей подстанции «Падеевка».
Срок подключения 6 месяцев с даты заключения договора. Срок действия технических условий 2 года.
Ориентировочная плата за технологическое присоединение в соответствии с действующим Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам № 862 от 26.12.2018 г. составит 12367,90 рублей с учетом НДС.
4. Заявки на участие в аукционе принимаются с 19 апреля по 16 мая 2019 года в рабочие дни с 9.00 до 16.00 часов (в день окончания приема заявок до 12-00ч) по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5, кабинет №1. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по предмету лота. Заявка подается в двух экземплярах по установленной форме, в письменном виде, с указанием реквизитов счета для возврата задатка и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Перечень документов для физических лиц:
- заявка заполненная - 2 экз;
- копия паспорта;
- оригинал квитанции об оплате задатка;
- банковские реквизиты для возврата задатка (на отдельном листе).
Перечень документов для юридических лиц:
- выписка из ЕГРЮЛ (не ранее 1 месяца с момента размещения извещения);
- карта партнера;
- устав первые 3 страницы;
- приказ либо решение (протокол) о назначении (избрании) на должность директора;
- решение (протокол) об одобрении крупной сделки;
- заявка заполненная - 2 экз;
- соглашение о задатке;
- оригинал платежного поручения об оплате задатка. Документы должны быть прошиты и заверены печатью организации.
К заявке прилагаются следующие документы: копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; документы, подтверждающие внесение задатка. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется: представителем физического лица – нотариально удостоверенная доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия; представителем юридического лица – доверенность на право подачи заявки с правом подписи документов, документ, удостоверяющий личность представителя, и его копия.
5. Порядок внесения, возврата и удержания задатков.
Задаток должен поступить не позднее 15 мая 2019 года по следующим реквизитам: наименование получателя: администрация сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, ИНН 0245001763 КПП 024501001 БИК 048073001 ОКТМО 80652440, расчетный счет 40302810500005000046. Банк получателя: отделение - НБ Республики Башкортостан, г. Уфа.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток за участие в аукционе _____ (дата), лот №___, ФИО заявителя (при условии внесения суммы задатка третьими лицами)». Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет, является выписка с этого счета.
Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с момента проведения аукциона. Заявителю, отозвавшему заявку для участия в аукционе до дня окончания срока приема заявок, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней. Заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в оплату стоимости земельного участка. В случае отказа победителя от подписания протокола результатов аукциона и/или договора он лишается права на приобретение лота, внесенный задаток ему не возвращается.
6. Порядок определения участников аукциона.
Аукционная комиссия рассматривает заявки и документы заявителя на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона. Определение участников аукциона проводится без участия претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов комиссия принимает решение о признании заявителя участником аукциона. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
7. Порядок определения победителей аукциона.
От каждого участника аукциона может присутствовать на аукционе не более двух представителей, имеющих доверенности с правом присутствия на аукционе, один из которых наделен полномочиями участника аукциона с правом подачи предложений о размере стоимости земельного участка и правом подписи документов.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона (размер стоимости земельного участка, далее – цены) и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист называет стоимость земельного участка и номер билета победителя аукциона.
8. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется организатором аукциона в газете «Уфимские нивы», в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Получить образец заявки на участие в торгах по установленной форме, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора, по вопросам осмотра земельных участков заинтересованные лица могут обращаться по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 5, кабинет №1.
Формы заявки и соглашения о задатке, а также проект договора купли-продажи земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru.
